KOPRIAN iQ ist in der Lage, seinen Auftraggebern mit einer großen Bandbreite an Leistungen zur Seite zu stehen. Dabei können aus diesem Portfolio Leistungen als Module oder als Gesamtpaket beauftragt werden – wobei sich sehr oft erwiesen hat, dass die Umsetzungen eines Gesamtprojektes aus einer Hand durch KOPRIAN iQ für unsere Partner eine Vielzahl von Vorteilen bietet. Können so doch alle Bestandteile konstruktiv, nachhaltig sinnvoll, terminlich abgestimmt und vor allem mit überzeugenden Synergie-Effekten umgesetzt werden.

Setzen Sie auf Spezial-Know-how, Erfahrung und konsequente Serviceorientierung und entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit mit KOPRIAN iQ. Spätestens nach Eröffnung Ihres Objektes werden Sie wissen, dass die Leidenschaft und Expertise der KOPRIAN iQ für Sie einen echten Wettbewerbsvorteil bedeutet.

Sehen Sie, was wir für Sie tun können:

Projekt-/Objekt-Analysen

Die richtige Bewertung eines Standortes ist die „halbe Miete“. Bei der Bewertung eines Standortes sind wir gerne Partner der Investoren und beraten diese hinsichtlich Produkt, Produktqualität und sinnvoller Mieterstruktur – zumeist kommt uns dabei zugute, dass wir auch die Perspektive des Handels kennen. Wir stehen unseren Auftraggebern für die Durchführung eines Standortchecks, die Erarbeitung eines Stärken-/Schwächen-Profils, Center-Analysen, Planungsanalysen, Nebenkostenbewertung und die Analyse des Facility-Managements zur Verfügung.

Funktionale Konzepte

Das richtige funktionale Konzept mit optimaler Lage und Zuschnitt der Ladenstraße, der richtigen Position der Lifte und Rolltreppen und der richtigen Platzierung der Lichthöfe sowie der Definition der Lage und Wahl der Ankermieter und weiterer Mieter („Goldener Schnitt“) machen den Erfolg eines Objektes aus.

Die Beratungsleistung, die den Leistungen des Architekten und Vermieters „vor- und nebengeschaltet“ ist, ist für den späteren Erfolg hinsichtlich Funktion, Vermietung, Mieten und Kundenakzeptanz von immenser Bedeutung. Wir beraten Sie zu diesem Thema oder übernehmen für Sie auch gerne die funktionale Konzeptplanung, die Erarbeitung des Branchen- und Mieter-Mixes, die Mieterrechnung und Vermietung sowie die Realisierung.

Revitalisierung

Shopping-Center leben und können deshalb auch alt werden. Aber sie müssen kontinuierlich gepflegt und attraktiv gehalten werden – andernfalls ist eine umfassende und kostenaufwendige Revitalisierung erforderlich. Erweiterungsmöglichkeiten und bestehende bzw. drohende Leerflächen sind häufig der Anlass für optische und architektonische Überarbeitungen am Erscheinungsbild des Centers.

Gerne sind wir bereit, unseren Auftraggebern auch hier beratend zur Seite zu stehen. Sei es bei der Entwicklung funktionaler Konzepte, des richtigen Branchen- und Mieter-Mixes, bei der Gestaltung der Mall-Architektur oder auch bei der Erarbeitung des „Goldenen Schnitts“.

Erstvermietung

Ein neues Shopping-Center ohne qualifizierte Vollvermietung senkt die Rentabilität für den Investor, belastet die Mieter und wirkt sich negativ auf die Besucherzahlen im Center aus. KOPRIAN iQ kann hier helfen. Zusammen mit unseren hervorragenden Vermietern planen und koordinieren wir die gesamte Erstvermietung für unsere Auftraggeber.

Selbstverständlich können Sie als unser Auftraggeber auch auf uns zählen, wenn es um die qualifizierte Erstvermietung, sämtliche Mietergespräche, die Fortschreibung der Soll-Ansätze, die Umsetzung der Vermietungsrichtlinien sowie den Abschluss der Mietvertragsangebote geht.

Nachvermietung

Für Objekte, für die wir die Managementverantwortung tragen, übernehmen wir selbstverständlich auch die qualifizierte Nachvermietung.

Nutzen Sie unser Know-how auch, wenn Sie Rat oder tatkräftige Unterstützung bei den Themen Mietergespräche, Fortschreibung der Soll-Ansätze, qualifizierte Nachvermietung, Umsetzung der Vermietungsrichtlinien sowie beim Abschluss der Mietvertrags-angebote benötigen.

Planung & Realisierung

Die erfolgreiche und reibungslose Planung und Realisierung eines Shopping-Centers ist ohne ein erhebliches Maß an Erfahrung kaum denkbar. Erfahrung, die die Gesellschafter und das Führungs-Team von KOPRIAN iQ in über 30 Jahren bei der Planung, Realisierung und im Management von Centern gesammelt haben und ihren Auftraggebern einbringen.

Wir sind mit ganzem Herzen Dienstleister. Deshalb nehmen wir für Sie bei Bedarf auch an Planungsgesprächen und den Bausitzungen teil. Sie können auch auf uns zählen, wenn es um den Abgleich der Planung mit dem funktionalen Konzept, die Zusammenarbeit mit dem beauftragten Architekten, die Beratung des Investors bei der Gestaltung der Ladenstraße(n) und der Fassaden, die Konzeption der Mall-Möblierung und des Pflanzkonzeptes, die Vergabe von Wartungs- und Dienstleister-Aufträgen, die Kontrolle der Einhaltung aller Planungsvorgaben gemäß funktionalem Konzept sowie nicht zuletzt die Kommunikation mit Stadtverwaltung und Behörden geht.

Marketing

Ein Shopping-Center lebt von seiner Akzeptanz bei den Zielgruppen. Deshalb muss es sich gegenüber seinen Besuchern sowie gegenüber Behörden, potentiellen Mietern und Partnern positiv darstellen. Wir kümmern uns mit unserem Centermanagement um die Installation und Führung einer schlagkräftigen Werbegemeinschaft, die Steuerung aller notwendigen kommunikativen Aktivitäten sowie um die Auswahl passender Dienstleister aus den Bereichen Werbeproduktion, Marketing und PR.

Wir beraten unsere Auftraggeber, begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung des Baustellen-Marketings (inkl. Pressekonferenzen, Baustellen-Events, Grundsteinlegung, Richtfest und Eröffnung), beim Vermietungsmarketing, der Etablierung einer Center-Identity, bei der Führung der Werbegemeinschaft, bei der Planung und Umsetzung der Werbekampagne sowie bei der Realisierung der Aktionswerbung.

Center-Supervision

Wenn unsere Auftraggeber für ihr eigenes Team frische Impulse von außen für sinnvoll halten, ist KOPRIAN iQ gerne zur Stelle und übernimmt beim „Fresh-up“ die Aufgaben eines Supervisors.

Im Zuge dieser Supervision sind wir auch als Berater unserer Auftraggeber aktiv und übernehmen auch Teilaufgaben bei der Geschäftsbesorgung, monatliche Center-Checks, sogenannte „Mastermind-Meetings“ mit dem CEO der KOPRIAN iQ, Helmut Koprian sowie Mitarbeiterschulungen oder externe Investorenberatung.

Geschäftsbesorgung

Nachhaltig erfolgreiches Centermanagement setzt ein ganzheitliches Verständnis der anstehenden Aufgaben voraus. Zum Qualitätsmanagement der Geschäftsbesorgung einer Gewerbeimmobilie gehören bei KOPRIAN iQ kontinuierliche Objektbesuche durch die Geschäftsführer und die Leiter Centermanagement sowie intensive Arbeit am Objekt mit den Centermanagern und deren Teams.

Unseren Auftraggebern stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite. So übernehmen wir für Sie bei Bedarf das kaufmännische und infrastrukturelle Objektmanagement, das Centermanagement, das technische Gebäudemanagement, Vermietungsaufgaben sowie das Facility-Management.

Verkaufsvermittlung

Für die Suche nach Co-Investoren/Investoren bzw. nach Käufern für ein Shopping-Center muss man etablierter Teil der Marktstrukturen sein – so wie die Geschäftsführung der KOPRIAN iQ. Diese Reputation nutzen wir, um nach eingehender Qualifizierung der entsprechenden Objekte unsere Auftraggeber bei der Suche nach Käufern für Gesamt- und Teilobjekte zu unterstützen.

Wir übernehmen dabei die Beratung des Verkäufers/Eigentümers, die „stille“ Suche nach Investoren oder Käufern sowie die aktive Begleitung der Verkaufsverhandlungen bis zur finalen Unterschrift.